你好,请问,我想在北京买一栋小产权房。有什么解释吗?我能买吗?有风险吗?
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在国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下,法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时,应根据案件的不同情况,以不予分割为原则,在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。例如:对于因继承而获得的小产权房,属于夫妻共同财产的,因具有合法来源,法院应依法予以分割;对于因受赠与而获得的小产权房,应严格审查赠与合同的效力,如果表面为赠与实为买卖的赠与合同应依法宣告无效
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存在风险,建议慎行
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小产权房其实就是没有产权或无法变更产权的房产,理论上不能购买,但可以通过协议规避资金风险
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。