法律问答

亲爱的，我想问一下我的房子租给别人，签了两年合同，在2018.3月15日之前支付第二年的租金，如果有违约押金就不退货，关键是他现在不租，电费接近3000，我应该起诉他吗？

其它

2021-07-17 08:04:37

租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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