购买二手房属于经济适用房，到物业变更名称时还要收取变更费成交价格，3200元。
2021-07-17 20:51:40
律师解答共有2条
-
1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售，补价后房子就成为一般的商品房，不是经适房，房产证不会再有“经济适用房”字样;
3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。
税费：个税=差额*20% 90平米以下，契税=网签价*1% 90平米以上，契税=网签价*
1.5% -
要根据具体的情况
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
