房产证未过户，因房产所有人欠别人钱，现在被起诉了，法院要查封，我该怎么维权
2019-01-27 01:27:38
律师解答共有4条
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法院查封房产的法律依据：
一、人民法院在办理案件时，需要国土资源、房地产管理部门协助执行的，国土资源、房地产管理部门应当按照人民法院的生效法律文书和协助执行通知书办理协助执行事项。
国土资源、房地产管理部门依法协助人民法院执行时，除复制有关材料所必需的工本费外，不得向人民法院收取其他费用。登记过户的费用按照国家有关规定收取。
二、人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处理前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的权属。 -
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 -
未成年人提起诉讼无论从诉讼法的理论还是实践来看都是没有法律限制的，这一点可以从诉讼的主体资格来看，只要是民事纠纷，任何人都可以向人民法院提起诉讼，只不过对于未成年人来说，由于其不可能具备专业的诉讼常识，很难完成诉讼过程，因此需要法定监护人代其参加诉讼。
依据是民诉法 第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
这里的公民当然包括未成年人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
