法律问答

你好！我家出租后，租客违反合同把我家的地板浸在水里，涨价了，明显突出，地板砖上也有伤痕，我家是去年刚装修的新家，他们住了不到半年，现在我该怎么办，他们已经搬走了

2021-07-18 09:22:15

遭遇装修延期的，应当及时要求施工方承担违约责任，赔偿相应的损失。装修延期业主可要求赔偿可按照以下方式进行处理。
1、装修合同有约定违约金的，业主可以根据合同要求施工方承担相应的违约责任，支付违约金。
2、装修合同对违约责任无约定或约定不明的，业主不可以要求施工方支付违约金，但可以依法要求施工方赔偿因此受到的实际损失。需要注意的是，在合同无约定违约责任时，业主要求施工方赔偿损失的难度较大，需要收集充分的证据资料，证明自己确实受到损失，否则难以索赔。
3、在施工方延期交房时，业主可以先与其协商赔偿事宜，协商不成的，尽早收集证据资料，委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式索偿。
是否签订租赁合同？如果签订，则按合同约定处理，如未签订合同，可以暂时不搬，如果对方一定要解除租赁关系，则可以要求房东给一个合理的期限，找房子等
通过诉讼途径解决维权
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陈平凡律师

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