法律问答
3月24日接到法院执行裁定书,可是查封的房子不是我的,是我儿子的新房!房子没有房产证,是小孩他爷爷给盖的,法院查封合理么?
2019-01-27 10:29:34
律师解答共有4条
房屋产权
证(房产证)的办理流程:
1、确认开发商确实已经进行初始登记。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以直接办理过户手续了。
3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。
4、缴纳公共维修基金和契税。
5、提交申请材料。
6、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次再续封的期限不得超过一年。
查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。
人民法院在案件执行完毕后,对未处理的土地使用权、房屋需要解除查封的,应当及时作出裁定解除查封,并将解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门。
未取得房产证的房屋,法院可以查封、
拍卖
。但应当在拍卖过程中,将未取得房屋产权的情况告知买受人。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有
证据
证明婚前购房时,其也共同出资的,在
离婚
分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为
夫妻共同财产
,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法院拍卖通知执行人吗
3015
对方起诉啦,房子已经被查封了,8年啦法院没有执行拍卖,又被法
劳动者到法院申请强制执行,用人单位账户没钱,但是有厂房、车辆、货物、原材料等物资也是可以变现执行的。
人咨询过
继续咨询
伍志锐律师
广西锐嘉弘律师事务所
法院判决书下来怎么执行
01:35
2345
法院判有居住权如何执行
民法典
3339
查封的房子还能抵押吗
民法典
1630
我今天收到法院裁定书裁定查封我名下房屋,请问如果我胜诉查封的
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托
人咨询过
继续咨询
曹梦珊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
房产分割法院能强制拍卖吗
01:31
2345
抵押的房产可以查封吗
民法典
2336
法院查封了我家唯一的平房,还是被法院查封,请问查封有期限吗?
一、法院拍卖的房子怎么过户? (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料
人咨询过
继续咨询
法律中规定借条的最长时效是多长
借条
5
借条到期重写原借条要保留嘛
借条
0
你们高中生能借钱吗?
你好,请问具体是什么情况呢
人咨询过
继续咨询
借钱借条怎么写合法
借条
5
借条上没有按手印具有法律效力么
借条
0
我国借条里的元是哪个元,有哪些法律规定
借条金额应大写。具体操作:1. 借款时,明确金额并大写;2. 借条由借款人签字、按手印确认;3. 保
书写借条常见的陷阱都有哪些
借条
10
分期付款手机的利息不能超过多少。超过可以不还吗?
分期付款买手机需要注意其利率,是否有服务费,以及关于是否可以提前还款等约定。分期付款属于贷款,贷款约
月利率达到多少算高利贷
高利借贷
5
我分期逾期了1300?
要避免分期逾期带来的法律后果,首先要确保按时还款。若遇到还款困难,应及时与债权人沟通并寻求解决方案。
P2P欠款法院已判决,我们债权人怎么申请还钱?
已判决的P2P欠款,可申请强制执行。操作如下:1. 准备相关证据材料;2. 向法院提交强制执行申请书
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
荆门律师
京山市律师
沙洋县律师
钟祥市律师
东宝区律师
掇刀区律师
武汉律师
襄阳律师
荆州律师
宜昌律师
恩施州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权