在2012年1月3日我转让到现在的铺面，而原来的店主罗登文也写出了铺面转让协议。这个铺面是单位上的铺面房，在转让时未通过这个单位最高领导。而在铺面转让后的一个月我才得知；原铺面店主罗登文的房屋出租合同到4月30号就到期，这个铺面也将拆迁。5月份后因房屋赔偿没有拆成。因这个铺面的合同跟改为临时合同，出租人名字还是还写得原铺面店主罗登文。而房租则是这个单位会计每月在我手上收取。现在市政的消息是房屋短时间无法拆迁，所以一次性交房租半年。现在就出现现在的问题，原铺面店主罗登文要求涨租一倍，请问他们有权利涨租吗？还有原铺面店主是否有权利让我不在这个铺面经营？
2019-01-27 13:06:57
律师解答共有3条
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已出租的房屋是可以被卖的，但是需要房产人对承租人做调解，如果是签订的合同没有到期，出租人需要对承租人退还押金以及租金，如果承租人不同意则房屋是不能被卖的，可以出具合同，对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下：
1、合同到期则不需要考虑承租人；
2、合同中的房子，出租人可以跟承租人协调；
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿；
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。 -
出租合同发生纠纷双方当事人可以依据合同约定的法律责任来处理，比如合同有约定违约一方需要支付违约金，那么守约方可以要求违约方按合同约定支付违约金，也可以双方当事人另行协议解决，协商不成可以通过诉讼手段解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
