几年前，我父亲买了我家的耕地，有三亩三亩地。现在人们在那里盖了房子。你能把土地还给我吗？我该怎么办？他们签了买卖合同。如果我回来的话，我就不必和别人一起吃亏了。
2021-07-19 09:16:48
律师解答共有3条
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签订耕地买卖合同需要注意的内容如下： 一是，做适当的事前调查，包括所要购买的土地是否已经办理了使用权变更登记；到现场考察一下，土地是否已经交由其他人占有开发等等； 二是，尽量根据上述优先性规则，尽快办理土地使用权变更手续或者让卖家交付土地，谨防卖家恶意违约； 三是，尽量明确约定较大数额的违约金，一方面能够增加卖家恶意违约的难度，另一方面，一旦无法获得土地，仍然能够基于转让合同要求卖家赔偿损失。在此，有一点值得注意：最高人民法院曾就商品房买卖出台过一个《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第8条对于开发商“一房二卖”的行为加重了其赔偿责任，增加了“不超过已付房款一倍”的惩罚性赔偿责任。
相比之下，此次“解释”对于卖家“一土二卖”的赔偿责任仅仅只规定适用《合同法》的相关规定. -
依据双方之间的协议处理
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如协商不成，可以通过诉讼程序解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
