法律问答
我和认识的一位签订了一份房屋转让协议,说到开发商签正式
合同
时进行更为我的名,而且说定甲乙双方不得以任何理由反悔。双方都按了指印,请问我们的协议是否受法律保护?若反悔我应如何对付?(我是乙方)
2019-01-27 15:45:34
律师解答共有4条
交通事故
后签订赔偿协议是否可以反悔?如果协议是真实意思表达,且没有受胁迫欺诈等情况下,视为有效,不可以反悔。如有违法法律规定,可能会被视为无效或者可撤销,没有特殊的情况,这是不可以的。
调解协议书是法院处理
交通事故赔偿
争议案件的重要
证据
,如果没有其他证据证明调解协议书无效或是可以撤销的,即可作为法院裁判的依据。
房屋
买卖合同
签订一般就有效,但这个有效合同是个债权合同,存在得不到房屋,只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但
房屋买卖
合同一旦备案登记,就有了
物权
的性质,买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。
所以,都是有效的,但效力不同。
房地产交易客体其有合法性,是房地产转让行为合法的基本前提。城市房地产管理法规定,下列房地产不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合法定条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
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