您好。我和一套房和租客签署了二年租赁协议，如今也有9个月，（合同书中有毁约条文）。但因房屋已卖，很早已和租客打了招乎，如今宣布和他谈了，愿赔付一个月租金做为毁约，但他如今老是找原因，我该怎么做？
2021-07-19 13:48:23
律师解答共有2条
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1、根据我国《合同法》的规定，违约金是由双方当事人在合同、协议中自由约定的，法律没有关于违约金数额的规定和标准。
2、如果双方当事人在合同中没有约定违约金，则不需要支付违约金。但守约方因违约而造成损失的，可以要求违约方赔偿损失。以上是关于租房的违约金是多少的解答。 -
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
