您好 选购了二手房 早已网签备案了??可是到最终说房屋沒有验收报告单 占了红杠??因此 不可以产权过户了??可是大家早已全款买房交给卖家了??这一状况应当该怎么办??网签写的是258000买的??具体是296800买的
其它
2021-07-19 16:23:25
律师解答共有2条
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办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税
5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。
2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)
3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)
5、房产过户公证费最高300元。 -
二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
