法律问答

我租了一家店铺，给了他四万元。他给了我钥匙。我去装修的时候，房东来了，说不装修，收我钱的人不是房东，只是租了房子，他租给了我。现在已经二十天了，收我钱的人也不退款。我想问一下吗？他是骗子吗？

2021-07-19 18:23:28

房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
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