我租了房子,但由于某种原因暂时没有签约。现在对方拖欠房租,破坏房间用品,带着社会青年回家。而且,一直不接电话,也不同意签约,一直呆在家里,怎么办才好呢?
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租房不签租房
合同对双方权利义务是有一定影响的,但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同,或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付,发生纠纷可以先更房东协商处理,协商不成可以收集证据起诉。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。