法律问答
你好!律师。我是几年前买的房子。通过中介买的。当时在
合同
上签了户口,是空户口。我也不知道。不在乎。我现在转移户口,检查原住宅主的妻子和孩子没有转移。像我这样的问题中介也有责任吗?我该怎么办?
2021-07-20 13:49:05
律师解答共有3条
1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给购房者造成了损失,购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
2、因中介的过错给购房者造成的损失 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给购房者造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失,中介机构应当予以赔偿。 如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,购房者可以要求中介机构双倍赔偿。
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失 中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料,并满足购房者的特别要求,但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容,应由中介机构承担损失,先行向承租人赔偿损失。
你好,如果是在预售登记前丢的,只需将剩余的合同作废,与开发商重新签订一份购房合同就可以了。如果是预售登记后,办理银行按揭前丢失,需要在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。
如果是已经办理银行按揭后丢的,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议
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