已经建成5年了，批准建设480平方米，建设480米以上，现在遇到拆迁，建设部分是违法建筑。
2021-07-21 07:49:18
律师解答共有3条
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首先，违法建筑主要包括以下几点：
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 其次，凡是发现违章建筑，当事人可以直接向当地的行政执法，城管，或者当地政府进行举报。 -
翻建是否经审批了？如果是商业性质的拆迁，在于和开发商协商。这里有技巧的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
