你好，我已经买了一栋房子，但是我需要担保人的签名。如果担保人以后想买房子，会影响担保人的付款吗？
2021-07-21 08:53:39
律师解答共有3条
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担保物权是物权的一种。它是以直接支配特定财产的交换价值为内容，以确保债权实现为目的而设立的物权。如甲以自己所购的房子作抵押向银行贷款40万元买房，此处设定担保物权就是为了确保银行40万元债权的实现，甲到期不能偿还贷款，银行就抵押的房子享有优先受偿的权利。
我国于1995年制定担保法，规定了保证、定金、抵押、质押、留置五种担保形式，其中抵押、质押、留置属物权担保。物权法对抵押、质押、留置三种物权担保形式作了进一步的补充、修改、完善。
对担保物权适用的范围及反担保，担保合同的属性及无效的法律责任，担保物权的担保范围，担保物权物上代位性，债权人未经担保人同意允许债务人转移债务的法律后果，物的担保与人的担保的关系，担保物权消灭的原因，对抵押、质押、留置三种物权担保形式与具体运用都作了更为全面、具体的规定。 -
为别人做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响
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担保人只是提供担保的角色，只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担。只要符合贷款条件，且信用记录良好，是可以办理个人贷款的。如果贷款担保人不能按照要求承担担保责任，那么也会算作是担保人逾期还款，会显示在个人征信记录当中。
这种情况，对于担保人办理买房贷款是会产生较大的影响的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
