法律问答

混合担保中有连带共同抵押

抵押担保

2021-07-21 09:22:20

共同抵押是物的连带，以抵押物的价值实现共同抵押债权，而混合担保是人的担保与物的担保的担保混合。混合担保是对同一债权既有保证，又有抵押、质押担保的情况，也就是人的担保与物的担保混合
如果没有约定为一般保证责任的为连带保证责任。根据物权法和担保法及相关司法解释的规定，以房屋进行抵押的，抵押权自到房屋管理部门办理抵押登记后生效。如果没有办理抵押登记，这样的字据是不产生抵押担保的效力的，你不能以此对该房产主张权利，不能对抗对方的卖房行为。
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要根据具体情况及合同约定综合判断，如属于一般保证，债务人在不能履行债务时，由保证人承担责任；如当事人在保证合同中约定担保人与债务人对债务承担连带责任的，这种情况下债权人可以要求担保人对债务人在合同规定的范围内承担担保责任。如当事人对担保方式没有约定或不明确的，一般按照连带责任担保承担责任
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