法律问答
我看房子,原来销售员和我说买房子的预约优惠是每平方1500元,我交了预约金,房子的选择也是脚步预约金,现在说我没有这个优惠1500元一平方的说法,我现在要求预约金,开发人员不退,我该怎么办?
消费者维权
2021-07-21 13:41:27
律师解答共有1条
定金的适用需要符合以下几个条件:
1定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
2主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
3当事人不履行债务且无法定免责情形。
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