法律问答
我们在
郑州
中原
区XX选购了一套小产权房商铺,房屋是前边沿街,买时前边有两个大门口,后面住宅小区里沒有门,价格比后面院子的贵,
物业管理
也比院子的贵,按商铺收的,可是买房
合同
上未写商铺,如今开发设计如何陪偿
2021-07-21 17:57:31
律师解答共有2条
购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房
合同解除
以后,购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题,如产权不明等,建议在购买的时候要注意。
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