法律问答
房屋增值部分夫妻共同财产
2021-07-21 19:05:34
律师解答共有3条
婚前个人房产的婚后增值部分,除孳息和自然增值外,是属于夫妻共同财产夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值,一旦改变状态投入生产经营,所获得的增价性质就会发生变化
如果婚前个人房产,婚后升值变现,再用于购房,再升值,对再升值的部分,可作为投资收益,属于夫妻共有。如果在夫妻共同生活期间,双方对该房屋进行了装修,维护管理,导致该房屋升值,那么,该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有;等等
你好,如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,根据《婚姻法解释三》那么它在婚姻关系存续期间的收益属于共同财产,但孳息与自然增值除外。因此该增值部分很难认定为共同财产,出租的租金属于孳息,市场变动的升值是自然增值,除非该房产持有的意图很明显是为了变卖投资,那么增值部分才能认定为共同财产
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