住宅所有权的店铺，一栋平房，上面没有居民，以前的旧房子，一直在吃饭，今年去工商局，工作人员不处理，说是住宅所有权，但是旁边的同一家店铺现在开有些地方l社区签字，成都的一些地区政策不同
2021-07-22 09:11:51
律师解答共有2条
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房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说也就 不是拆迁当事人 ，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。 这里还要分两种情况：
1、房产证还在别人名下，未过户给你。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权证载明的产权人的，你可以向卖给你房子的人要求赔偿，如果双方协商不成的话，可以向法院提起诉讼
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续，无法办理房产证。如果是一九九零年四月一日《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是一律无偿拆除的。 -
你好，不动产以登记为准，因产权发生纠纷的，如需法律帮助或有疑问，建议你当面咨询律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
