父辈在老家有一套房子，由于父亲三兄弟都出来工作了，一直没有去过问房子的事，最近，老家的亲戚打电话来问，房子已快倒了，是否还要？由于父亲三兄弟中只有叔叔还健在，下一代的堂兄弟姐妹又变成了十多个家庭，房子所在地原来是农村，现在已经变成城市了，但我们从未办过房产、土地证，只有原来村委会出具的一份证明（证明房子属于父亲三兄弟），我们能继承这个房子并翻修或重建吗？如能继承，我们现在要紧的是办些什么？
2019-01-28 15:38:07
律师解答共有4条
-
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
-
农村土地承包经营权，是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。
我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。
针对“其他方式的承包”，该法第五十条明确规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包权益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
