法律问答

房屋抵押担保合同担保责任

抵押担保

2021-07-22 12:33:09

抵押，是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保；连带责任保证，指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。
依据《担保法》第十八条、三十三条的规定，抵押担保不是连带责任保证，两者的概念、作用和方式均不同
要看抵押担保合同是怎么约定的，如果约定不明，一般认定为连带担保责任
贷款担保责任承担如下：
1、一般保证，即当借款期限届满后，经法院审判或仲裁委员会的仲裁，并经依法强制执行，借款人仍不能返还借款时，出借人才可以要求保证人承担保证责任；
2、连带保证，《担保法》第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即当借款期限届满后，无论借款人有无能力归还借款，出借人既可以要求借款人返还借款，也可以要求保证人在其保证范围内承担返还借款的保证责任。
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