我和父母一起住的一处产权房拆迁，产权人是我父亲，户主是我母亲。户口上有我，父母，还有爷爷四人。拆迁办将我爷爷后娶的奶奶算进拟进人口，实际此人的户口未动，然后和我父亲签订了一份补偿协议,除房屋面积等补偿外，还有户口补偿每人10万，后奶奶也在内！随后爷爷先去世，后奶奶再去世，他们都去世后，后奶奶的2位子女要求得到母亲户口补偿的份额告上法庭！根据现行的上海房屋拆迁管理实施细则，他们是否有这个权利？（我爷爷有包括我父亲在内一共4个子女，补偿协议是拆迁办和我父亲签的，我父亲是产权人，协议上总估价后最后以房屋调换的形式，也就是给房子）请这方面的专家详细分析！麻烦回答详细些，谢谢！
2019-01-28 18:17:05
律师解答共有4条
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。 -
一、拆迁补偿按房产证还是户口本
拆迁补偿是按房屋证进行补偿的，房产证是谁的名字就补偿给谁，如果是农村地方进行征地补偿，一般就按户口本进行补偿。
二、拆迁补偿的标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
