我购了一套房，把订金写出预付款，但有承诺毁约要二倍退还，这起效吗？
2021-07-23 09:08:20
律师解答共有3条
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针对拒签居间协议和拒收定金：
如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任。中介应当采取反向操作的方式，即将居间协议的主要内容确定后，先让卖家签字，再让买方签字。
卖家虽然已经签了居间协议，但房价上涨后不肯收定金。通常居间协议都约定意向金在卖家签收以后才能转变为定金，所以如果卖家不签收的话，那么意向金就不会变成定金，卖家毁约就不会受到定金罚则的处罚。
中介除了采取前面所说的反向操作方式外，还应当要求卖家在居间协议中授权中介收取定金并代为保管。这样，中介收了定金也就等于卖家收了定金，卖家毁约就要承担定金罚则。 -
要求对方承担违约金或者返还双倍定金
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你好，如果交付时间延迟致使合同目的无法完成你可以要求解除合同，但订金是无法适用定金罚则的，你们的合同是否约定了违约金呢
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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