法律问答
你好！我和妻子想卖房子，还签了房子的
买卖合同
，收到了2万美元的存款。我觉得回家不合适，也不想卖。现在即使是房子也不同意卖，房子也不是我们夫妇的名字。我该怎么办？
合同
不是房子本人签的合同有效吗？
2021-07-23 11:40:12
律师解答共有1条
房屋买卖
合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担
违约责任
。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。
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