法律问答
一个年迈的老人被女胥女儿担保拿高利贷拿出房产证签字,后来女婿跑了,老人没看见放高利贷的人给钱,问女婿不给打卡清单看,不证明,有没有打上款不知道,老人怀疑女婿以前就欠放高利贷的,也许打上一部分钱,这样是不是骗局呢?向这种情况怎么办呢
2019-01-29 06:31:01
律师解答共有3条
民间借贷
担保人的责任按
保证方式
不同具有如下区别:
1、担保人提供物的担保的,如抵押、质押等。在债务人不能于清偿时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。
2、担保人提供个人信用保证作为担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任,这种情况下,应当以担保人的所有财产承担保证责任。
3、担保人的责任范围包括主债权及利息、
违约金
、
损害赔偿
金和实现债权的费用。
担保合同
另有约定的,按照约定确定。
4、另外,我国民事法律上没有“高利贷”的概念。对于民间借贷问题,利息在国家限定标准以内的,受法律保护;超过国家限定标准的,法律不予保护,担保人不需要负责此部分利息。
您到银行申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法您将可以提供作为抵押担保的房产(可以是您自个的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记,取得他项权证交予银行,这样在您偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
担保签字涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,担保人担保时需要签字吗?无论是用物作为担保(抵押)还是人的担保(保证),都需要担保人签字,担保人不签字,担保
合同
就不能成立,债权人就无法根据担保合同要求担保人承担担保责任。
另外,物的担保即抵押应当办理抵押登记,否则无法对抗第三人。
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