法律问答

你好，我租了房子，付了一年租金、两千元押金、房地产煤气水电等，住了一个月发现不方便，想退房，事先告诉房东想赔偿两个月租金，房地产必须从中扣除两千元押金是合法的吗？

2021-07-23 16:42:33

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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