法律问答
我买一顶账房?开发商只把收款票据上改成我的名字?物业给办理了入住手续交了入住的所有手续(契税?采暖?物业?房本工本费?测绘费)没有给签购房
合同
?我想咨询?没购房合同开放商能给办理房产证吗?房子是去年建的房子空一年了
票据纠纷
2019-01-29 13:42:30
律师解答共有3条
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:
商品房买卖司法解释第十八条的规定
(一)商品房
买卖合同
约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
拆迁补偿
中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章的建筑,则不予补偿。
以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致,不同的是乡镇政府初审通过后,还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查,合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面,除了户籍证明等三项,需占用农用地的,要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
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