法律问答
你好!我想拍房地产,当地房地产,所有权人是异地公司,委托
拍卖
公司在当地拍卖。我应该注意什么?
拍卖
2021-07-25 15:05:37
律师解答共有3条
法院拍卖的房产如何计算税费:
1、年以里的房子要交营业费
5.55%
2、户费有契税
1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%
3、地转让费用1%
4、易登记费80
5、易手续费6元/平米
6、花税
0.1%
7、人所得税1%(受拍方缴纳,有交20%的时候要看受拍方的情况)
8、卖手续费3%(受拍防缴纳)
9、贷款的手续费一般公司收费600
10、一个评估公司收评估费用
0.5%
11、是公积金贷款还有担保费约2% 是否能贷款还要资讯银行是否接受你的贷款申请。
一份完整的叙述式估价报告通常由以下八个部分构成:
(1)封面;
(2)致估价委托人函;
(3)目录;
(4)估价师声明;
(5)估价假设和限制条件;
(6)估价结果报告;
(7)估价技术报告;
(8)附件。对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告,还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外,房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求,还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要
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