法律问答

选购商住楼当日交了一万订金，约好三天内交了剩下订金4万，总共五万订金。订房协议也承诺了余款交货時间。如今想悔约。剩下订金都不交了，我想问一下毁约最后损害已交的一万或是承诺好的五万?

2021-07-25 19:41:03

土地承包合同纠纷损失的范围。根据合同法的规定，损失的赔偿范围应当限于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益损失。但是，由于农村土地承包关系的特殊性，对农村土地承包纠纷中有关损失范围的确定，应当以补偿实际损失为主要原则。
对农村土地承包纠纷中当事人主张可得利益损失的，应当有别于普通民事合同更加严格把握。
一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
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