你好，我方开店和房东签订了租赁合同，合同上写着我们有权重新装修店铺，但实际上她不让我们装修。那么，我们可以拒绝付房租也不要她的店吗？而且，我们想先不向法院起诉是很麻烦的。
2021-07-26 16:26:24
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，出租人租赁的是房屋的使用权，在承租人依照合同合法行使房屋的使用权的时候，出租人不得未经承租人同意，擅自进入承租人已经合法支配和控制的房屋使用权。除了违约之外，还涉嫌侵犯承租人的隐私权益。
隐私权是指公民不愿公开或让他人知悉个人秘密的权利。承租人在租赁的房屋内或多或少都存在一定的隐私利益，如：个人的日记、书信、照片，甚至内衣裤等，均存在一定的隐秘需求和隐秘的保护权。
房东在房客不在场的情况下，擅自进入房客的房间，已经涉及对房屋租赁合同的附随义务的违反，构成违约。（附随义务并不需要在合同中体现）同时，涉嫌侵犯房客个人的隐私权。 -
起诉需要按程序办理，对方不同意只有起诉
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建议还是正常应诉，根据证据维护自己的合法权益
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
