您好：我父亲是知青，当年有政策允许子女可以回来一个，弟弟的户口回到天津。97年我们全家都回到天津，但没有户口。09年房屋拆迁，爷爷奶奶留给父亲的老房子终于换成楼房。父母和弟弟终于有地方住了，户主是我弟弟。但弟弟现在搞对象后，一定要卖房。现在面临着父母没有地方住。父亲有脑梗赛，母亲有风湿病，我又是个女孩，虽已结婚但生活状况也很拮据。父母该怎么办？我真的很为二老担心，受苦一辈子，老了，好不容易有一套房子可以住了，现在又要无家可归。请问这种情况该怎么办。谢谢
拆迁补偿
2019-01-30 09:21:21
律师解答共有4条
-
夫妻离婚后，房屋拆迁补偿问题：
一、户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。
二、原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。
三、不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。
四、私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。
五、属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。
六、农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。
七、农村宅基地房屋，建于婚前，结婚时无户籍在册，户籍性质为居民，离婚后主张拆迁利益不获支持。 -
问题答复如下：
１、因拆迁而变动户口问题，可能存在着一定的法律风险；
２、对于子女赡养亲生父母或者具有扶养关系的继父母是法律规定的义务，不因父母是否离婚或者其他情形如父母子女关系的融洽而变动；
３、您父亲可以以遗嘱的形式使自己的财产由您继承；
４、如您的情况，变动户籍对于您已经办理的护照，若上面载有户籍问题可能有影响；如果没有该项记录应没有影响；对于您已经取得的学历可能没影响；
５、一般情况下，只有当事人自己持相关证明才能办理户籍变更问题；您亦可尽快解决自己的户籍问题如将户籍迁到北京；或者您可与当地派出所联系，将您不希望变更户籍的情况说明。 -
国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》规定拆迁人应当对被拆除房屋承租人给予安置。《城市房屋拆迁管理条例》第27条规定：“被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 ，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同”;第31条规定：“ 拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的 ，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费”。
因此如果出租人隐瞒了出租房屋的事实，单独与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议，从而使承租人的权益受到了损害，拆迁补偿承租人可以向出租人追偿应得的补偿部分，也可以根据具体情况主张原拆迁补偿安置协议无效，并重新签订拆迁补偿安置协议。
但是，如果《房屋租赁合同 》中对拆迁补偿问题有明确约定的，应该按约定处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
