合同期外退房,房东说不退还押金,一个月前没有通知,实际上12天前通知了他。
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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你好!原租赁合同到期后没有续签的,属于不定期租赁,你可以随时解除合同。协商不成的,可以起诉要求退还押金
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建议以书面形式通知出租方,退租并要求返还押金,具体你以合同约定为准
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。