我们和我叔家，原来在我们老院子一起生活，老院子地处县城核心区域。在我初中毕业那年，老院子开发商业街，我家搬到了郊区我父亲名字下的一个新院子这里。在那时还非常荒凉。当时我们两家达成口头协议，没有字具，老院子剩余的土地归我叔，所有补偿也归他。这边新院没他份。这几年县城飞速发展，我家前边修了大路，成了临街房，升值了许多倍。去年我父亲决定把房子重新盖，并且吧我家房子南边邻居的一块空地买下来当停车场用。在我们修建到三层时，我叔我婶找我们说，这地方还有他们两间门面房呢，必须给他们，否则法院打官司。后来迫于打官司停工的压力，在亲戚见证下，无奈的和他们签了一份土地转让协议，吧我们买的那块准备当停车场用的土地，无条件转让给他们。这块土地当时买的时候我们还没有过户，土地证一直现在也还是邻居的名字，我们没敢过户。这块土地的土地证当时也没给我叔，现在他们要土地证，我们不给他，他们吧我们起诉到了法院。法院找我们调解说，双方签了转让协议，我们应该给他们，我们反驳土地证不是我们名字，我们没有权利去买卖别人的土地。法院他们又说，那你们要么这块土地给他们，要么另外给他们一块价值相等的土地。双方有协议，判决也只会按照协议
2019-01-30 10:34:43
律师解答共有2条
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土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。
一、没有土地证可以办理继承过户吗 土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。 因此，继承过户要由土地证才行。
二、房产继承程序 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件。 -
一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
