法律问答

农村安置房买卖，定金交了卖方没有房产证，这定金能要回来吗

2019-01-30 21:01:14

去房产局补办一个房产证，证明房子是你自己的才可以进行买卖！步骤一:查册买卖双方达成条件后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局查册。步骤二:签约双方达成一致意见，签订《房屋买卖合约》。步骤三:晒图、递件晒图资料:提供房地产证原件。递件资料:包括
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。步骤四:查税包括购方应交税和售方应交税。主要有契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税、个人所得税等。步骤五:交税、过户步骤六:办房产证、收楼。领取房产证、办理售楼手续。
拆迁安置房买卖要注意些什么？拆迁安置房易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。
最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。
以商品房质量纠纷为例，因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。
办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料
1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。
3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

卖方收了定金能违约吗

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

二手房定金能退吗

二手房定金能退吗

01:51

汽车买卖合同订金能退吗

汽车买卖合同订金能退吗

汽车买卖合同定金能退吗

汽车买卖合同定金能退吗

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

定金可以退还吗

定金可以退还吗

01:09

没签合同的定金能退吗

没签合同的定金能退吗

我在中介看房子交了定金现在不想要了，卖方不是产权人，定金能要

委托合同与代理关系存在着紧密的联系。基于委托人与受托人之间的意思表示一致，委托合同确定了受托人愿意为

我通过中介买了一套二手房，定金以交，但卖方没有房产证卖方属不

房产中介收取委托人“购房定金”后，不能就该房屋交易达成居间促成的，可能需承担向委托人双倍返还定金的责

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 2149

业主委员会有哪些权利

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 2076

电梯维修该业主出钱吗

我在中介买的房交了定金但是他们没房产证定金能要回来么？

“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定

公公能不能把房子转让给儿媳？

建议直接办理赠予公证

小产权房法院能执行吗

小产权房 3556

小产权房法院能执行吗

一套70平米的房子转让要多少钱？

一般是依据价值计算

小产权房公证有用吗

小产权房 2929

小产权房公证有用吗

房子小产权是什么意思

小产权房 3506

房子小产权是什么意思

房子住址查户主?

作为房屋买家，可通过房产中介或律师协助查询。在签订购房合同前，务必核实房屋产权信息，确保交易安全。如

恶意拖着不离婚怎么办

恶意拖着不离婚怎么办

产权置换跟产权调换有什么不同

产权置换分两种：价值标准、面积标准。价值标准依据评估价值等价置换；面积标准则按建筑面积置换，不结算差

农村建房要办的手续：1、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；2、所在村民委员会签署意

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

牡丹江律师牡丹江找律师牡丹江律师牡丹江房产纠纷律师牡丹江房屋买卖律师牡丹江房屋租赁律师牡丹江二手房律师牡丹江开发商违约律师牡丹江装修纠纷律师牡丹江房屋产权律师牡丹江房屋中介纠纷律师

牡丹江律师东宁市律师海林市律师林口县律师穆棱市律师宁安市律师绥芬河市律师东安区律师阳明区律师爱民区律师西安区律师

牡丹江房产纠纷律师牡丹江公司法律师牡丹江合同纠纷律师牡丹江婚姻家庭律师牡丹江交通事故律师牡丹江劳动纠纷律师牡丹江刑事辩护律师牡丹江债务债权律师