法律问答

有哪些债权可以优先于抵押权

2021-07-29 13:58:58

工资债权优先于建筑工程承包款和抵押权
你好，优先受偿权指抵押权人、质权人对抵押物、质押物变卖拍卖所得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于其他无抵押权、质权的债权人
抵押权指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。如某人向银行申请贷款，并以自己的住房作抵押，这时银行即为抵押权人。
　　抵押权的实现条件
　　
1.抵押权有效存在和成立(前提条件);
　　
2.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形(抵押权可以约定提前实现)
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建筑工程 1105

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