法律问答

上海 徐汇区的父母协议离婚房产赠与未成年孩子需要什么手续？什么部门办理？谢谢

离婚

2019-01-31 09:20:54

关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
办理离婚手续需要以下材料：
1.户口薄;
2.居民身份证;
3.《结婚证》;
4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;
5.同底色，近期正面彩色免冠二寸单人照片各二张。办理程序：
1.双方提出离婚书面申请，出示证件
2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议
3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》
4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查
5.领取《离婚证》
我国法律规定夫妻双方可以通过协议的方式来进行离婚，如果在离婚时双方有共同的房产的，可以先行通过协议来进行分割，如果不嫩巩固达成分割协议的，则可以到法院依法请求法官作出分割共同财产的判决。
父母把拆迁房置换的新房赠与子女，等同于为子女购房出资，另一半能否成为受赠者，取决于“房产登记在你个人名下”产不产生“明确表示赠与给你一方”的法律后果。根据《婚姻法》司法解释
（三）关于 “婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的。
按照《婚姻法》第18条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产”的规定，拆迁得来的房子，因登记在你个人名下，视为父母对你个人的赠与，该房产不是夫妻共同财产，而是你的个人财产。
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