法律问答
已出租房屋是否可以抵押
2021-07-29 19:55:54
律师解答共有3条
法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保,所以,已经出租的房屋是可以进行抵押的,且抵押担保不影响原租赁合同关系。抵押的房屋被拍卖或者变卖之后,房屋的受让人应依法继续履行原租赁合同,直至租赁期限届满
你好,可以。根据我国《担保法》的司法解释,抵押人将已经抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人是不具有约束力的。如果,抵押人在出租已经抵押的财产时,没有书面告知承租人该财产已经被抵押,则抵押人要对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果,抵押人书面告知了承租人该财产已抵押的,则抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己来承担
抵押的房产可以出租,租赁合同是由产权人和承租人签订
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