法律问答

房子抵押后出租又被拍卖

拍卖

2023-03-30 12:45:34

你需偿还守抵押款项，才可过户。但你可向债务人追偿
对方违约，租客可起诉房东违约
你好，建议双方协商处理
根据相关法律条文和司法解释的规定，抵押后租赁房屋被法院拍卖的话，如果是抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。但是如果抵押权设立后，抵押人又将抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗抵押权。
该项制度的规定，有利于贯彻我国民法的公平原则，也是保障平等民事主体在民事活动中合法民事权益的具体体现之一。
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