法律问答
抵押房屋出租与租赁人签
2021-07-29 22:34:25
律师解答共有2条
抵押的房产可以出租，
租赁合同
是由产权人和承租人签订
已经设置抵押但未经
抵押权
人同意出租。此类房屋一旦出租人不能按期向抵押权人履行到期债务，抵押权人就可以要求行使抵押权，将房屋
拍卖
、变卖或折价抵偿债务，由于出租行为在设置抵押权之后，并且未得到抵押权人的同意，因此新的房屋所有权人可以不再继续履行租赁
合同
并收回房屋。
至于承租方，其将需要腾退房屋，只能向出租方主张
违约责任
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