我今年3月在网上找到一套两房，并与其（梁小姐）签定合同，付了押金，4月份我还向房主支付了一个月房租，但5月15日左右房主告知我梁小姐不是房东，是二手房东，且其没有同意梁小姐转租，现房主要求我搬出，但二房东至今未出现，也没退我押金，我该怎么做？
2019-01-31 11:41:49
律师解答共有4条
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提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。 -
你好，根据合同的意思自治原则，合同有约定的从约定，没约定的协商解决。你与房东签订的合同中，如果有约定未住满合同期限不退押金，则房东有权不退押金。如果没有约定，你们则可以协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
