法律问答

房屋抵押卖方承担的责任

2023-03-29 22:57:37

担保人按照担保合同承担责任
那要看担保合同的约定，一般是就主债权承担全部责任
按照合同履行解决
房产抵押人需要按照以下规定承担责任：
《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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