法律问答
设立抵押的房产是否可以
拍卖
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2023-03-29 06:41:29
律师解答共有4条
你好！
抵押权
人有优先受偿权
非经抵押登记的抵押房屋，不得对抗第三人，自己更无权私自拍卖
依据抵押合同约定
有抵押的房屋，抵押权人可以依法请求法院拍卖。
《
民法典
》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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