父亲10年前去世，留下一套，房产证上户主是父亲，现在家里还有奶奶，母亲，我和哥哥，由于急需用钱，我们想把房子卖了，并写了一份财产分割协议，大致内容是：卖房款母亲得50%，剩下的50%再由奶奶，母亲，我和哥哥共4人平分，我们都签了字，并找到几位亲友当公证人也签了字，可哥哥不同意，没有签字，一，哥哥没签字，财产分割协议还有效吗？我们应该怎么办？二，房产证上户主是父亲，哥哥不同意，我们怎么卖房？三，房屋里的家具，电器等财产我们能参与分割么？
2019-01-31 16:49:29
律师解答共有4条
-
以离婚房产分割为例：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
-
财产分割协议，是指财产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。财产分割协议的效力内容体现在两方面：双方当事人的约定得到法律的肯定；双方当事人均应全面履行协议约定的内容，“履行”的要求完全适用合同法有关履行的规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
