2008年夫妻双方共同办理按揭手续购买的一房产，写的男方的名字，应该是2证合一了，听说以后该房屋买卖的时候，不需要女方出面，男方就可以擅自将该房屋卖了。为防止男方以后私自将该房屋卖掉以后，并将所得的财产转移，怎么保护女方的利益？
2019-01-31 19:08:50
律师解答共有4条
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遗产继承人转移财产的责任，通常如果继承已经开始而遗产尚未分割，那么按照物权法该遗产是属于所有法定继承人共同共有的，如果某一法定继承人私自转移该遗产，由于共同共有中处分需要所有共有人的同意才可进行，所以属于无权处分，仍旧按上述无权处分规则来处理，即以全体共有人的追认为有效前提，否则按上述无效的后果处理。
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三、如何避免对方转移财产?
1、婚前、婚后财产进行公证，财产公证是对夫妻婚姻关系存续期间财产归属的确定，公证了的财产，对方是没有可能在离婚前转移的。
2、财产约定时，不仅要约定婚前财产，还应该对婚姻关系存续期间的财产以及离婚时的财产如何分割进行约定;同时，夫妻双方也可以通过签订协议的方式，私下约定婚前个人财产和婚后共同财产的归属。
3、购置高档物品后登记造册、复写购物票据等，在生活中我们会购置一些高档物品，对高档物品要保存好上面提到的材料。
4、家庭大宗财产拍照、列表，并有意识地寻找证人。
5、留心对方存单的账号、在哪个银行存的钱，以便向法庭提供合法的证据。
6、了解对方账号，为以后避免出现财产转移做铺垫：在知道一方开户行和账号的前提下，申请法院查询，一般不会存在问题。 -
1、夫妻一方处分共有房屋，一般情况下是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。
2、《婚姻法》第十七条第二款规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（一）》第十七条规定：婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：
（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。
（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。
4、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
