最高额抵押债权超过约定数额
2023-03-28 06:22:58
律师解答共有2条
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按照双方约定确定
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法律分析：最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现,必须具备两个条件:一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外,还应当规定债的履行期限。
抵押权人实现最高额抵押权时,如果实际发生的债权余额高于最高限额的,以最高限额为限,超过部分不具有优先受偿的效力。如果实际发生的债权余额低于最高限额的,以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
最高额抵押权担保债权范围还是比较好确定的。一般来说,只需要从时间和金额两个项目来确定担保的债务总额。在签订“抵押合同"时,合同双方会约定相应的担保时间,债务人只需要计算时间范围内产生的债务。
另外,债务人产生的债务总额也不能超过抵押物的实际价值。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
