法律问答

你好，我是大门房主，租客房租过期不想涨房租，也不想出去，现在提起诉讼，租客已经一年没付房租了，现在在二审期间，租客要求转让权，他想支付租金，法院建议我不要一年的房租，直接出去

2021-08-01 00:58:21

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
看具体情况，比如房东属于违约的。您可以要求他按照合同的约定支付违约金并赔偿损失，房东如果不配合的可以先搬家，然后到法院起诉，注意保管相应证据。有需要可以及时找个专业律师详谈。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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