法律问答
准备租商铺定金交了能退吗
2023-03-28 00:53:40
律师解答共有4条
您好，按照双方约定
看什么原因造成退房的
你好，根据
合同
约定处理
在购买商铺的时候，购房者一定要清楚自己交的是什么钱，是定金还是订金。如果交的是定金，一般情况下交了就不能够反悔，不能够要求退还了。但是如果开发商存在违约行为，那么购房者是可以要求开发商退还商铺的定金的，而且还必须要双倍退还。具体的来说，以下情况开发商是属于违约：
（1）开发商逾期交付房屋，经过了催告之后合理期限还不能够交付的；
（2）开发商向购房者交付的房屋实际的面积与合同约定的面积误差比值超过3%的，那么购房人可以要求退还定金；
（3）开发商没有经过购房者的同意，擅自变更房屋的户型，朝向面积等情况的。
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