我通过中介买了二手房子，房子是拆迁安置的，通过中介，我们付了10万元的首付，合同规定2日内拿钥匙，并将房子交给我们使用。可是现在房主联系不上，房子也没有交给我们。于是我们找到了房主的家里，他老婆和他妈妈都不知情，说坚决不买。我们该怎么办？通过中介我们也签订了合同，可现在找不到房主，我们又不能住进房子。
2019-02-01 05:37:06
律师解答共有4条
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二手房签订转让合同要注意哪些？ 从买卖双方身分到水电过户费用都要仔细对待
（1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写
(2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;
(3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;
(4)交易的币种、金额、付款方式等。
(5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。
(6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。 -
二手房买卖合同不一定非得房主亲自签署，如果你代你签订的人是你所委托或代你签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经你受权所签订的，具有法律效力（像你之前知道有人代你签订合同，可能没有表示，但在对方看来你知道了虽未签发委托书但默认该行为合法性，这种合同签订下来是有法律效力的）。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
